Immobilier au Luxembourg
Ne manquez pas le 20e rendez-vous des professionnels de l’immobilier au Luxembourg
Face à la crise actuelle et notamment l’augmentation des taux d’intérêt, le marché immobilier au Luxembourg semble résisté. Le poids de l’ESG dans les pans de l’économie devient de plus en plus prégnant. L’accès aux logements reste problématique, notamment pour les nouveaux arrivants au Luxembourg.
A partir de ces constats, Abilways Luxembourg a le plaisir de vous présenter le programme ambitieux de la 20è édition de la conférence « Immobilier au Luxembourg ».
Un programme pour répondre aux actualités législatives avec une analyse juridique des projets de lois et une analyse pragmatique de leurs impacts sur le secteur de l’immobilier.
Un programme pour partager, échanger sur les tendances des marchés, leurs opportunités et la place de l’ESG dans le secteur de l’immobilier.
C’est bien sûr, toujours avec le concours des experts de la place luxembourgeoise, des habituels et des nouveaux, pour la richesse d’une belle édition à venir !
Bonne lecture du programme, en attendant de vous accueillir sur la conférence !
!! COCKTAIL SPECIAL 20 ANS !! Nous aurons le plaisir et l'honneur de prolonger la journée du 1er mars avec une allocution de
Monsieur Claude Turmes
Ministre de l’Energie
Ministre de l’Aménagement du territoire
LE GOUVERNEMENT DU GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG
Ministère de l’Énergie et de l’Aménagement du territoire
- Maîtriser les évolutions réglementaires et les sujets techniques d’actualité
- Appréhender les données marchés et les nouvelles tendances de l’immobilier de dema
- Promoteurs immobiliers, agents immobiliers
- Administrateurs
- Directeurs juridiques et fiscaux
- Directeurs administratifs et financiers
- Directeurs financiers
- Directeurs des affaires immobilières
- Directeurs des investissements immobiliers
- Propriétaires immobiliers
- Acheteurs institutionnels
- Commissaires aux comptes et experts-comptables
- Conseillers en investissement
- Managing Analyst
- Managing Director
- Relationship Manager Real
- Real Estate Manager
- Senior Credit, Head of Credits
- Ingénieurs, architectes, directeurs des travaux, responsables techniques
- Project Managers
- Notaires et experts en immobilier
- Avocats, juristes
- Assureurs
Immobilier au Luxembourg - 1er mars 2023
Président de séance : Jean-Nicolas Montrieux - Managing Director & Partner chez INOWAI GROUP
Accueil des participants
Allocution du président de séance
Le marché de bureaux opère sa mue
- Etat du marché : bilan 2022 et perspectives 2023
- Nouvelles tendances : quels impacts sur le marché ? Télétravail, new ways of working, ESG, mobilité
Julien Pillot MRICS
Head of Office Agency
INOWAI SA
Table ronde sur l’environnement : O carbone 2050
- ESG et certification
- Les différentes démarches ESG et certification
- Quels types de certification, 0 carbone
- Taxonomie
Isabelle De Bruyne
Chief Sustainability Officer
CFE
Yapo Marius Bessekon
Managing Director
PwC
ESG : quelles en sont les implications fiscales ?
- Règles européennes environnementales, sociales et de gouvernance
- Lien avec la réforme de l’impôt foncier : projet de loi du 7 octobre 2022
- Sort des logements non utilisés en cas de contrôle ? Paiement d’un impôt
- Calendrier ?
Aurélien Dorchies
Director
Grégory Jullien
Director Tax
DELOITTE
CSRD et fonds immobiliers
- Comment fonctionne un fonds immobilier ESG ? Y en-a-t-il concrètement à ce jour ? Quel impact de la durabilité sur les fonds immobiliers ?
- En quoi consiste la réglementation CSRD ?
- intégration claire d’objectifs de développement durable dans la stratégie de l’entreprise, un engagement et une communication de la politique de développement durable, la structuration des futurs indicateurs durables standardisés
- Quelles nouvelles obligations CSRD ? Ex : Obligation pour toute société de +de 250 emplyés et de 20millions d’€ de produire un bilan carbone et de répondre aux critères de durabilité
- Quelle mise en œuvre de ces nouvelles obligations CSRD, qui viennent remplacer le reporting ESG ?
Jean-Pierre Gomez
Head of Regulatory & Public Affairs
Société Générale
Marché retail : quelles tendances ?
- Etat des projets dans la Grande Région
- Quel impact de la flambée des prix en matière d’énergie, quel coût des retail parks… ?
- Quel impact de la réduction des dépenses des ménages ?
Dimitri Collignon
Head of Retail Belux
JLL
Bail commercial : analyse des décisions de jurisprudence
- Un champ d'application de la loi restant problématique : la délicate frontière entre le bail commercial et le bail « de bureau »
- L'arrêt de la Cour constitutionnelle du 23 décembre 2022 a-t-il signé la fin du plafonnement des loyers des contrats de sous-location ?
- Panorama de jurisprudence : fin du bail, droit au renouvellement, indemnités d’éviction, garanties…
Sébastien Schmitz
Avocat à la Cour - Counsel
Clifford Chance
Fin de la journée
Immobilier au Luxembourg - 2 mars 2023
Présidente de séance : Martine Gerber-Lemaire – Head Of Real Estate Sector - DENTONS
Accueil des participants
Allocution du président de séance
Marché résidentiel : quelle tendance ?
- Impacts des crédits sur le résidentiel
- Quels sont les chiffres essentiels pour mieux comprendre le marché résidentiel : évolutions de la part de propriétaires, de la répartition maisons/appartements dans le stock et la nouvelle construction, des surfaces des logements… ?
- Quelles sont les grandes tendances économiques des dernières années, au niveau national : volumes de ventes, prix, loyers, comparaison avec les autres pays européens, éléments d’explication… ?
- Quels sont les différences sur le territoire : disparités spatiales en matière de prix des logements, de prix du foncier et de loyers, éléments d’explication… ?
- Quels impacts des aspects réglementaires et changements fiscaux ? Fiscalité de l’investissement, contraintes sur l’octroi de crédit
Julien Licheron
Team Leader Housing Observatory Department Urban Development and Mobility
Liser
Quentin Gigovic
Senior Mortgage Broker
AtHomeFinance
Table ronde : le neuf versus l’ancien
- Frein des nouveaux projets, une opportunité pour l’ancien ?
- Explosion des coûts dans le programme neuf en VEFA
- L’ancien : un coût de rénovation énergétique ?
- Loi sur la copropriété et le fonds de travaux
- Aides d’Etat pour la transition énergétique
- Ancien classé : quelle compatibilité avec la neutralité carbone ?
Sandra Huber
Group Chief Development Officer
IKO
Romain Aubrée
Head of sales
NEXVIA
Projet de loi n°7642 pour une réforme du bail à loyer
- Objectif de la réforme : plus de protection du particulier par un meilleur encadrement du marché
- Réforme du plafond des loyers
- Augmentation de la transparence du marché locatif et responsabilisation du propriétaire
- Améliorations apportées au dispositif de la colocation
Georges Krieger
Avocat à la Cour - Senior Partner
KRIEGER ASSOCIATES
Projet de loi n° 7139 portant modification de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l'aménagement communal et le développement urbain
- Procédures simplifiées pour les MOPO PAG
- Nouvelles servitudes temporaires imposant la viabilisation de terrains ou la réalisation de logements dans des délais déterminés
- Remembrement urbain
Sébastien Couvreur
Avocat à la Cour - Partner
KRIEGER ASSOCIATES
Projet de loi n° 8086 relatif aux registres national et communaux des bâtiments et des logements : vers une simplification administrative ?
- Comment seront répertoriés les logements inoccupés et les terrains non bâtis ?
- Les tiers (agents immobiliers, avocats, promoteurs…) pourront-ils avoir accès au registre pour leurs pratiques ?
Sébastien Couvreur
Réforme loi autorisations d’établissements
- Statut apporteurs d’affaires
- Exploitant d’un établissement d’hébergement
- Notion d’unité de location
- Services commerciaux de location d’espace de travail partagé ou bureau avec services auxiliaires
- Nouvelles obligations : code barre, conformité légale, sécurité sociale et fiscale
Martine Gerber-Lemaire
- L’apporteur d’affaires : un futur statut proche de l’agent immobilier ? Le property manager pourrait-il s’occuper de la location meublée à l’avenir ?
Romain Muller
Managing Director Funds
Firce Capital
Les actualités fiscales intéressant le secteur de l’immobilier
Erwan Loquet et Paul Leyder
Partners
BDO
Fin de la journée
