Immobilier au Luxembourg - 23 FÉVRIER 2022

Président de séance : Vincent Bechet - Chairman chez INOWAI GROUP, Advisory board LUXREAL, board Member ULI BeLux, Vice-Président de BLSC, MRICS

8h45 Accueil des participants

Allocution du président de séance

Le marché de bureaux : quelles tendances ?

• Des signes de reprise : augmentation du nombre de transactions, maintien de la confiance des investisseurs
• Prise en occupation, disponibilité, loyer prime
• Volume d’investissement
• Réalité économique, contraintes, réelles opportunités

Lotfi Behlouli
Director Office Agency
JLL

Un zoom sur des bureaux : Esch Belval

Julien Pillot
MRICS – Head of Office Agency
INOWAI SA

Le retail : un paysage qui se redessine entre plusieurs options : centre-ville, parks commerciaux, centres commerciaux et e-commerce

• Le centre-ville continue sa baisse avec un parking cher
• Développement des Park commerciaux pour une offre facilitée alliant parking gratuit, grandes enseignes dédiées sans être dans un centre commercial, succès click and collector
• Souhait de davantage de proximité : développement des projets mixtes
• L’e-commerce qui continue de bouleverser le commerce traditionnel et pousse à proposer de nouvelles formules : à quand un Amazon demain avec des magasins physiques pour retirer ses colis de produits frais ?

Jean-Marie In
Head of Retail & Industrial BeLux
INOWAI SA

Zoom sur une réorganisation d’un centre commercial : Belval Plaza

• A quelle fréquence un centre commercial devra-il se réinventer ?
• Comment faire face à la constante évolution du marché retail ?
• Quels sont les impacts pour les locataires actuels durant la phase travaux ?

Romain Muller
Managing Director
FIRCE CAPITAL FUND

Le marché résidentiel : quelle analyse des données économiques ?

• Quels sont les chiffres essentiels pour mieux comprendre le marché résidentiel : évolutions de la part de propriétaires, de la répartition maisons/appartements dans le stock et la nouvelle construction, des surfaces des logements… ?
• Quelles sont les grandes tendances économiques des dernières années, au niveau national ? Volumes de ventes, prix, loyers, comparaison avec les autres pays européens, éléments d’explication…
• Quelles sont les différences sur le territoire ? Disparités spatiales en matière de prix des logements, de prix du foncier et de loyers, éléments d’explication…
• Quels impacts des aspects réglementaires et changements fiscaux ? Fiscalité de l’investissement, contraintes sur l’octroi de crédit

Julien Licheron
Research Associate – Department Urban Development and Mobility
LISER

Déjeuner

Zoom sur le développement d’un éco quartier

Sandra Huber
Head of urban Development & Residential Concepts, member of the Executive Committee
IKO REAL ESTATE

Pacte logement 2.00 : quels impacts sur la pratique ?

• Quelles interactions avec les plans directeurs sectoriels ?
• Le droit de préemption ?
• Le droit d’expropriation ?
• Quelle conciliation avec les autorisations de bâtir ?

Anne-Laure JABIN
Partner
NOVALAW-GJP

Warranties & Indemnitées (W&I) : assurances des garanties du contrat de vente : quels points d’attention ?

• Quelle incidence pour les assurances W&I sur les acquisitions ?
• Quels risques peuvent être couverts ? Quels risques ne peuvent-ils pas être couverts ?
• Quel est le coût des assurances W&I et qui paye ce coût généralement ?
• Quel est le rapport coût de l’assurance / bénéfice pour les parties ?

Philippe Goutière, CFA
Managing Director
ABIL SA

Jean-François Trapp
Partner
BAKER MC KENZIE

Table ronde sur les tendances de l’avenir

Modérateur : Vincent Bechet

• Réhabilitation des friches industrielles

Christophe Ostolani
Head of real estate development Europe
ARCELOR MITTAL

• Des synergies entre les étages des immeubles qui proposent du coliving, du coworking et de la restauration

Aurélien Dobbels
Cofondateur
COCOONUT

17h30 Fin de la journée

Immobilier au Luxembourg - 24 FÉVRIER 2022

Présidente de séance : Martine Gerber-Lemaire – Managing Partner - DENTONS

8h45 Accueil des participants

Allocution du président de séance

Lutte contre le blanchiment : les procédures sont-elles mises en place ?

• Quel est le cadre légal et règlementaire (questionnaire AED) ?
• Quel est le calendrier de respect de ces obligations ?
• Guide des obligations professionnelles en matière de lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme pour le secteur de l’immobilier
• Sanction en cas de non-respect ?
• Bonnes pratiques pour les promoteurs immobiliers

Martine Gerber-Lemaire
Partner
DENTONS

Quelles autorisations pour quelles professions ?

• Quand obtenir l’autorisation d’établissement ?
• Quand devient-on promoteur ?
• Les formations obligatoires de la chambre de commerce

Garantie d’achèvement : les points d’attention pratiques

• Garantie obligatoire en matière de ventre en état futur d’achèvement
• Quelle forme ? Garantie bancaire ou d’assurance
• Choix entre garantie d’achèvement ou garantie de remboursement
• Forme de la garantie et conditions pour la mise en jeu des garanties
• Etendue et limites
• Fin de la garantie

Mario Di Stefano
Managing Partner
DSM AVOCATS A LA COUR

Alessandro Rizzo
CEO
EUROCAUTION

Les nouveaux droits à bâtir : comment les faire naître et les faire vivre ?

• Naissance
• Attribution et mise en œuvre
• Entre voisins
• Cas de copropriétés

Christian Point
Partner
Martial Barbian
Senior Associate
ARENDT & MEDERNACH

Quelles actualités fiscales touchant le secteur immobilier ?

• TVA et VEFA, comment favoriser la TVA dans un programme de développement résidentiel ou mixte ?
• Développer un projet immobilier avec un particulier ou une entité non imposable : les écueils à éviter
• Revue de jurisprudence TVA et impôts directs

Erwan Loquet et Paul Leyder
Partners
BDO

Impôt foncier, une réforme en orbite : à quoi peut-on s’attendre ?

• Etat des lieux
• Perspectives

Jean-Luc Fisch
Partner Tax
Vincent Quittre
Senior Associate - Tax
DENTONS

17h30 Fin de la journée

Suite à la publication du nouveau guide immobilier en début 2021 et de newsletters mensuelles de l’AED depuis le mois d’août 2021, IFE vous propose un webinar dédié aux professionnels du secteur de l’immobilier.

Quelles sont vos obligations en matière de LCB/FT ?

Votre procédure en la matière est-elle mise en place ? Si non, que devez-vous prévoir ? Si oui, que devez-vous vérifier ?

Quelles sont les bonnes pratiques ? Ce qui doit être fait, ce qu’il faut éviter, les points incontournables pour répondre aux standards.

Quelles spécificités s’appliquent à votre profession en tant qu’agent immobilier ? En tant que promoteur immobilier ?

Quels sont les contrôles possibles ? Comment s’y préparer ?

Afin de vous préparer au mieux, retrouvez l’expert Benoît WTTERWULGHE, Partner et spécialiste de la matière chez BDO le jeudi 10 mars de 9h à 11h.