Conférences d’actualité

Immobilier au Luxembourg

Ne manquez pas le 20e rendez-vous des professionnels de l’immobilier au Luxembourg

,
40
Jours
10
Heures
58
Minutes
36
Secondes
Ref
26449

Face à la crise actuelle et notamment l’augmentation des taux d’intérêt, le marché immobilier au Luxembourg semble résisté. Le poids de l’ESG dans les pans de l’économie devient de plus en plus prégnant. L’accès aux logements reste problématique, notamment pour les nouveaux arrivants au Luxembourg.

A partir de ces constats, Abilways Luxembourg a le plaisir de vous présenter le programme ambitieux de la 20è édition de la conférence « Immobilier au Luxembourg ».

Un programme pour répondre aux actualités législatives avec une analyse juridique des projets de lois et une analyse pragmatique de leurs impacts sur le secteur de l’immobilier.

Un programme pour partager, échanger sur les tendances des marchés, leurs opportunités et la place de l’ESG dans le secteur de l’immobilier.


C’est bien sûr, toujours avec le concours des experts de la place luxembourgeoise, des habituels et des nouveaux, pour la richesse d’une belle édition à venir !

Bonne lecture du programme, en attendant de vous accueillir sur la conférence !

!! COCKTAIL SPECIAL 20 ANS !! Nous aurons le plaisir et l'honneur de prolonger la journée du 1er mars avec une allocution de

Monsieur Claude Turmes

Ministre de l’Energie

Ministre de l’Aménagement du territoire


LE GOUVERNEMENT DU GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG
Ministère de l’Énergie et de l’Aménagement du territoire

Intervenants
Nos intervenants
Abilways Luxembourg
ABILWAYS LUX
Paul Leyder
Paul Leyder
Partner
BDO Tax & Accounting S.A.
Erwan Loquet
Erwan Loquet
Partner Head of Tax
BDO Tax Accounting S.A.
Martine Gerber-Lemaire
Martine Gerber-Lemaire
Avocat à Cour - Real Estate - Luxembourg Managing Partner
DENTONS Luxembourg
Christel DUMONT
Senior Counsel - Avocat à la cour
DENTONS Luxembourg
Romain MULLER
Romain MULLER
Managing Director Funds
FIRCE CAPITAL
Sébastien Schmitz
Sébastien Schmitz
Avocat à la Cour - Counsel
CLIFFORD CHANCE
Julien LICHERON
Julien LICHERON
Research Associate – Department Urban Development and Mobility
LISER
Jean-Pierre Gomez
Jean-Pierre Gomez
Head of Regulatory & Public Affairs
LA SOCIETE JEAN PIERRE GOMEZ
Jean-Nicolas Montrieux
Chief Operating Officer & Partner - RESIDENTIAL
INOWAI
Dimitri COLLIGNON
JLL
Julien PILLOT
Julien PILLOT
Head of Office-Agency
INOWAI S.A
Sandra HUBER
Sandra HUBER
Head of urban Development & Residential Concepts, member of the Executive Committee
IKO REAL ESTATE
Sébastien COUVREUR
Sébastien COUVREUR
Avocat à la Cour
KRIEGER ASSOCIATES S.A.
Vincent Quillé
Vincent Quillé
Managing director
NEXFIN
Aurelien DORCHIES
Aurelien DORCHIES
Director | Cross-Border Tax
Deloitte Tax & Consulting
Yapo Marius BESSEKON
Yapo Marius BESSEKON
PwC | Managing Director
PwC Société coopérative
Pierre CLEMENT
Managing director
Nexvia
Romain Aubrée
Head of sales
Nexvia
Julien GREGORY
Director | Tax | EU Public Policy
Deloitte Tax & Consulting
Asya Pelkes
DENTONS Luxembourg
Objectifs

  • Maîtriser les évolutions réglementaires et les sujets techniques d’actualité
  • Appréhender les données marchés et les nouvelles tendances de l’immobilier de dema

Public

  • Promoteurs immobiliers, agents immobiliers
  • Administrateurs
  • Directeurs juridiques et fiscaux
  • Directeurs administratifs et financiers
  • Directeurs financiers
  • Directeurs des affaires immobilières
  • Directeurs des investissements immobiliers
  • Propriétaires immobiliers
  • Acheteurs institutionnels
  • Commissaires aux comptes et experts-comptables
  • Conseillers en investissement
  • Managing Analyst
  • Managing Director
  • Relationship Manager Real
  • Real Estate Manager
  • Senior Credit, Head of Credits
  • Ingénieurs, architectes, directeurs des travaux, responsables techniques
  • Project Managers
  • Notaires et experts en immobilier
  • Avocats, juristes
  • Assureurs

Programme
Les marchés et les tendances

Immobilier au Luxembourg - 1er mars 2023


Président de séance : Jean-Nicolas Montrieux - Managing Director & Partner chez INOWAI GROUP

Accueil des participants

Allocution du président de séance

Le marché de bureaux opère sa mue

  • Etat du marché : bilan 2022 et perspectives 2023
  • Nouvelles tendances : quels impacts sur le marché ? Télétravail, new ways of working, ESG, mobilité

Julien Pillot MRICS

Head of Office Agency

INOWAI SA

Table ronde sur l’environnement : O carbone 2050

  • ESG et certification
  • Les différentes démarches ESG et certification
  • Quels types de certification, 0 carbone
  • Taxonomie

Isabelle De Bruyne

Chief Sustainability Officer

CFE

Yapo Marius Bessekon

Managing Director

PwC

ESG : quelles en sont les implications fiscales ?

  • Règles européennes environnementales, sociales et de gouvernance
  • Lien avec la réforme de l’impôt foncier : projet de loi du 7 octobre 2022
  • Sort des logements non utilisés en cas de contrôle ? Paiement d’un impôt
  • Calendrier ?

Aurélien Dorchies

Director

Grégory Jullien

Director Tax

DELOITTE

CSRD et fonds immobiliers

  • Comment fonctionne un fonds immobilier ESG ? Y en-a-t-il concrètement à ce jour ? Quel impact de la durabilité sur les fonds immobiliers ?
  • En quoi consiste la réglementation CSRD ?
  • intégration claire d’objectifs de développement durable dans la stratégie de l’entreprise, un engagement et une communication de la politique de développement durable, la structuration des futurs indicateurs durables standardisés
  • Quelles nouvelles obligations CSRD ? Ex : Obligation pour toute société de +de 250 emplyés et de 20millions d’€ de produire un bilan carbone et de répondre aux critères de durabilité
  • Quelle mise en œuvre de ces nouvelles obligations CSRD, qui viennent remplacer le reporting ESG ?

Jean-Pierre Gomez

Head of Regulatory & Public Affairs

Société Générale

Marché retail : quelles tendances ?

  • Etat des projets dans la Grande Région
  • Quel impact de la flambée des prix en matière d’énergie, quel coût des retail parks… ?
  • Quel impact de la réduction des dépenses des ménages ?

Dimitri Collignon

Head of Retail Belux

JLL

Bail commercial : analyse des décisions de jurisprudence

  • Un champ d'application de la loi restant problématique : la délicate frontière entre le bail commercial et le bail « de bureau »
  • L'arrêt de la Cour constitutionnelle du 23 décembre 2022 a-t-il signé la fin du plafonnement des loyers des contrats de sous-location ?
  • Panorama de jurisprudence : fin du bail, droit au renouvellement, indemnités d’éviction, garanties…

Sébastien Schmitz

Avocat à la Cour - Counsel
Clifford Chance

Fin de la journée

Des réformes réglementaires fortes

Immobilier au Luxembourg - 2 mars 2023

Présidente de séance : Martine Gerber-Lemaire – Head Of Real Estate Sector - DENTONS

Accueil des participants

Allocution du président de séance

Marché résidentiel : quelle tendance ?

  • Impacts des crédits sur le résidentiel
  • Quels sont les chiffres essentiels pour mieux comprendre le marché résidentiel : évolutions de la part de propriétaires, de la répartition maisons/appartements dans le stock et la nouvelle construction, des surfaces des logements… ?
  • Quelles sont les grandes tendances économiques des dernières années, au niveau national : volumes de ventes, prix, loyers, comparaison avec les autres pays européens, éléments d’explication… ?
  • Quels sont les différences sur le territoire : disparités spatiales en matière de prix des logements, de prix du foncier et de loyers, éléments d’explication… ?
  • Quels impacts des aspects réglementaires et changements fiscaux ? Fiscalité de l’investissement, contraintes sur l’octroi de crédit

Julien Licheron

Team Leader Housing Observatory Department Urban Development and Mobility

Liser

Quentin Gigovic

Senior Mortgage Broker

AtHomeFinance

Table ronde : le neuf versus l’ancien

  • Frein des nouveaux projets, une opportunité pour l’ancien ?
  • Explosion des coûts dans le programme neuf en VEFA
  • L’ancien : un coût de rénovation énergétique ?
  • Loi sur la copropriété et le fonds de travaux
  • Aides d’Etat pour la transition énergétique
  • Ancien classé : quelle compatibilité avec la neutralité carbone ?

Sandra Huber

Group Chief Development Officer

IKO

Romain Aubrée

Head of sales

NEXVIA

Projet de loi n°7642 pour une réforme du bail à loyer

  • Objectif de la réforme : plus de protection du particulier par un meilleur encadrement du marché
  • Réforme du plafond des loyers
  • Augmentation de la transparence du marché locatif et responsabilisation du propriétaire
  • Améliorations apportées au dispositif de la colocation

Georges Krieger

Avocat à la Cour - Senior Partner

KRIEGER ASSOCIATES

Projet de loi n° 7139 portant modification de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l'aménagement communal et le développement urbain

  • Procédures simplifiées pour les MOPO PAG
  • Nouvelles servitudes temporaires imposant la viabilisation de terrains ou la réalisation de logements dans des délais déterminés
  • Remembrement urbain

Sébastien Couvreur

Avocat à la Cour - Partner

KRIEGER ASSOCIATES

Projet de loi n° 8086 relatif aux registres national et communaux des bâtiments et des logements : vers une simplification administrative ?

  • Comment seront répertoriés les logements inoccupés et les terrains non bâtis ?
  • Les tiers (agents immobiliers, avocats, promoteurs…) pourront-ils avoir accès au registre pour leurs pratiques ?

Sébastien Couvreur

Réforme loi autorisations d’établissements

  • Statut apporteurs d’affaires
  • Exploitant d’un établissement d’hébergement
  • Notion d’unité de location
  • Services commerciaux de location d’espace de travail partagé ou bureau avec services auxiliaires
  • Nouvelles obligations : code barre, conformité légale, sécurité sociale et fiscale

Martine Gerber-Lemaire

  • L’apporteur d’affaires : un futur statut proche de l’agent immobilier ? Le property manager pourrait-il s’occuper de la location meublée à l’avenir ?

Romain Muller

Managing Director Funds

Firce Capital

Les actualités fiscales intéressant le secteur de l’immobilier

Erwan Loquet et Paul Leyder

Partners

BDO

Fin de la journée