Ref
6191413
Formation - Introduction aux techniques d’évaluation immobilière
Utiliser les différentes méthodes d’évaluation applicables aux immeubles.
Initiation
1 jour - 7 heures
Luxembourg
À distance
Objectifs
Déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier.
Identifier les différentes méthodes d’évaluation.
Appliquer les variables influençant l’évaluation.
Identifier les différentes méthodes d’évaluation.
Appliquer les variables influençant l’évaluation.
Compétences acquises
À l’issue de la formation, vous serez capable d’utiliser les méthodes d’évaluation applicables à un bien immobilier professionnel ou résidentiel et les variables influençant cette évaluation avec des exercices pratiques de calcul.
Public
Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier.
Programme
Introduction aux techniques d'évaluation immobilière
Introduction
- Présentation & objectifs.
- Les différents types d’évaluation.
- Définitions des bases de valeur.
- Le processus d’évaluation.
Méthodes de mesurage
Les paramètres principaux (Yield et Loyer)
Les Méthodes
- Gross Income Multiplier.
- Comparables.
- Capitalisation du revenu espéré.
- Discounted Cash Flows.
- Marge promoteur.
- Developer Cash Flows.
- Approche par les Coûts.
Le financement et ses implications
Analyse des marchés (bureaux, commerce, semi-industriel, résidentiel)
Exercice pratique : analyse des chiffres sur le marché immobilier luxembourgeois et échange sur les tendances, exercices pratiques.
Points forts
Nos intervenants
Gérald MERVEILLE
Gérant
GEM MANAGEMENT SARL