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Formation - Introduction aux techniques d’évaluation immobilière

Utiliser les différentes méthodes d’évaluation applicables aux immeubles.

Initiation
1 jour - 7 heures
Luxembourg
À distance
Objectifs
Déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier.
Identifier les différentes méthodes d’évaluation.
Appliquer les variables influençant l’évaluation.

Compétences acquises
À l’issue de la formation, vous serez capable d’utiliser les méthodes d’évaluation applicables à un bien immobilier professionnel ou résidentiel et les variables influençant cette évaluation avec des exercices pratiques de calcul.
Public
Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier.

Programme
Introduction aux techniques d'évaluation immobilière

Introduction

  • Présentation & objectifs.
  • Les différents types d’évaluation.
  • Définitions des bases de valeur.
  • Le processus d’évaluation.

Méthodes de mesurage

Les paramètres principaux (Yield et Loyer)

Les Méthodes

  • Gross Income Multiplier.
  • Comparables.
  • Capitalisation du revenu espéré.
  • Discounted Cash Flows.
  • Marge promoteur.
  • Developer Cash Flows.
  • Approche par les Coûts.

Le financement et ses implications

Analyse des marchés (bureaux, commerce, semi-industriel, résidentiel)

Exercice pratique : analyse des chiffres sur le marché immobilier luxembourgeois et échange sur les tendances, exercices pratiques.

Points forts
Nos intervenants
Gérald MERVEILLE
Gérant
GEM MANAGEMENT SARL